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Why are foreigners coming to Montreal in such large numbers?

Thursday, December 21st, 2017 at 1:44pm Engel & Völkers Montréal

On vit actuellement ce qu’on pourrait appeler le “Rêve Canadien” ou encore le “Rêve Québécois”. Montréal atteint une cote de popularité sans précédent dans le monde pour plusieurs raisons. La qualité de vie est supérieure à la moyenne, coût de la vie relativement bas, plus bas taux de chômage en 40 ans, pays de ressources pour une relative petite population, stabilité économique, stabilité politique, qualité de l’air, de la nourriture, l’environnement, leader mondial des ressources renouvelables. Montréal et le Québec deviennent le “Boston” du Canada avec ses universités de qualité: Université McGill, Université de Montréal, Concordia, UQAM, Polytechnique, ETS, HEC, Université de Sherbrooke, Université Laval, Université Bishop, etc. Montréal est la ville la plus “Scandinave” d’Amérique du Nord avec cette conscience sociale, écologique tout en gardant un équilibre économique et de développement. Montréal est une véritable capitale culturelle où rayonne les arts. La restauration et le “nightlife” y est prisé de tous avec sa saveur européenne unique avec son bilinguisme français / anglais; Montréal étant la seule ville majeure francophone d’Amérique du Nord malgré une population cosmopolite avec une grande diversité ethnique.

Photo: Patrice Groleau & Debby Doktorczyk, propriétaires [McGill immobilier + ENGEL & VÖLKERS Montréal / Québec

Photo: Patrice Groleau & Debby Doktorczyk, propriétaires [McGill immobilier + ENGEL & VÖLKERS Montréal / Québec

Pas surprenant qu’on ait connu un bond de +90% des investisseurs étrangers à Montréal en 2 ans.* Beaucoup d’acheteurs de la francophonie France, Belgique, Maghreb francophone, etc. des Américains avec la force du dollar, Europe de l’Est / Russie et beaucoup d'autres mais surtout une explosion d’acheteurs Chinois. Les 3 villes les plus populaires au Canada pour les acheteurs chinois sont dans l’ordre Vancouver, Toronto et Montréal. La grande différence de Montréal est que les acheteurs étrangers viennent dans une optique migratoire à moyen / long terme. Donc avec la nouvelle taxe de 15% pour les non résidents à Vancouver et Toronto, Montréal devient un choix logique. À Montréal on n’est pas dans une situation spéculative ou d’immobilisation de capitaux. Donc l’argent est plus facile à sortir du pays respectif quand ont demande la citoyenneté; une citoyenneté plus facile à obtenir soit par statut de réfugié, capacité financière ou compétence professionnelle que versus la difficile à obtenir “green card” américaine par exemple. La motivation est de trouver le pays avec le meilleur avenir, le maximum d’opportunité et de sécurité pour ses enfants. N’est-ce pas ce qu’on souhaite tous? Et quand ils trouvent la ville parfaite répondant à ces critères, c’est tout le réseau qui débarquent dans les années qui suivent donc le momentum ne va que s’accélérer. Vive Montréal et vive le Québec ouvert sur le monde!

Les secteurs les plus prisés sont les secteurs près du Centre-Ville ou près des bonnes écoles. Les chinois aiment Brossard sur la Rive-Sud de Montréal pour sa forte présence chinoise, le Centre-VIlle, Westmount, l’Ouest de Île pour les bonnes écoles privées. Les français aiment beaucoup le Plateau Mont-Royal. Les gens d’Europe de l’Est l’île des Soeurs, NDG, la “bourgeoisies” francophone adore Outremont, bref les secteurs prisés sont variés et tous les secteurs ont leurs propres attraits. Il ne faut que prendre le temps de les découvrir. Chez Engel & Völkers nos courtiers immobiliers sont de véritables "ambassadeurs immobiliers” et leu travail va bien au-delà de la transaction immobilière. Nous avons des courtiers immobiliers de toutes les origines et parlant une multitude de langues. Au plaisir de vous aider à découvrir Montréal et le Québec!

Auteur: PATRICE GROLEAU, Propriétaire [McGill immobilier + ENGEL & VÖLKERS Montréal / Québec

*Source: 2015 to 2016 +60%, 2016 to 2017 +30% http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1048562/immobilier-chinois-hausse-nombre-acheteurs-etrangers-montreal-schl


Why are foreigners coming to Montreal in such large numbers?

We currently live in what we can call the “Canadian Dream” or even the “Quebec Dream”. Montreal is reaching unprecedented popularity worldwide for several reasons. The quality of life is superior to the norm, cost of living is relatively low, unemployment is at its lowest in 40 years, the country is resourceful in relation to its small population, there’s economical and political stability, the quality of the air, the food, the environment is more than acceptable, lastly, we are the world leader in renewable resources. Montreal and Quebec are becoming the “Boston” of Canada with its quality universities: McGill University, Université de Montréal, Concordia, UQAM, Polytechnique, ETS, HEC, Université de Sherbrooke, Université Laval, Bishop University, etc. Montreal is the most “Scandinavian” city, if you will, of North America in regards to its social and ecological conscience, in terms of maintaining equilibrium between the economy and developments. Montreal is a true cultural hub where art shines. Restaurants and the city’s nightlife are very much sought-after with its unique European flair and French/English bilinguism; Montreal being the only main francophone city in North America despite having a cosmopolitan population with a large ethnic diversity.

Photo: Patrice Groleau & Debby Doktorczyk, propriétaires [McGill immobilier + ENGEL & VÖLKERS Montréal / Québec

Photo: Patrice Groleau & Debby Doktorczyk, owners [McGill Real Estate r + ENGEL & VÖLKERS Montreal / Quebec

It is therefore not surprising that we saw a +90% hike in foreign investors in Montreal in the past 2 years*. Several purchasers from francophone countries such as France, Belgium, Maghreb, etc., Americans and the strength of the dollar, Eastern Europe and Russia and others but especially an explosion of Chinese buyers. The 3 most popular Canadian cities for the Chinese buyers in order are Vancouver, Toronto and Montreal. The big difference for Montreal is that the foreign buyers come within the context of a medium-long term migration. With the new 15% tax for the non-residents in Vancouver and Toronto, Montreal becomes the logical choice. In Montreal, we are not in a speculative or capital immobilization situation, therefore, it is easier to release funds from the respective countries when requesting citizenship, a citizenship that is easier to obtain versus the challenges of getting an American “’Green Card” for example. The motivation is to find or choose the country with a better future, maximum opportunities and security for their children. Isn’t this what we all want? And when they fall on the perfect city that fills all these criteria, the rest of the family and contacts follow suit in the subsequent years, which in turn accelerates the momentum in a continuous fashion. Hurray for Montreal and Quebec for opening to the world!

The sought-after sectors are the neighbourhoods near Downtown Montreal or near good schools. The Chinese people like Brossard in the South Shore of Montreal for its strong Chinese presence, Downtown, Westmount as well as the West Island for its great private schools. French people prefer the Plateau of Mount-Royal. The Eastern European favour Nuns’ Island, the NDG area while the French “bourgeoisies” absolutely love Outremont. In short, each sought-after area has its own attractions. It is important to take the time to discover them all. At Engel & Völkers, our real estate brokers are true “real estate ambassadors” and their work goes above and beyond the real estate transaction. We have brokers of every nationality who speak a multitude of languages. Let us help you discover Montreal and Quebec!

Author: PATRICE GROLEAU, Owner [ McGill Real Estate + ENGEL & VÖLKERS Montreal / Quebec

*Source: 2015 to 2016 +60%, 2016 to 2017 +30% http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1048562/immobilier-chinois-hausse-nombre-acheteurs-etrangers-montreal-schl

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